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Calculadora de Custos Cartorários - Valiori Imóveis

Calculadora de Custos Cartorários

Calcule todos os custos de escritura, registro e certidões para sua compra de imóvel em São Paulo. Preços uniformes em todos os cartórios do estado (Lei 11.331/2002). Identifique descontos disponíveis e evite surpresas.

Dados da Transação

Os custos cartorários são uniformes para todos os tipos (Lei 11.331/2002)
Compras financiadas envolvem dois atos na escritura (Compra e Venda + Alienação Fiduciária), o que eleva seu custo.

Perfil do Comprador

Desconto de 50%: Se for sua primeira compra financiada pelo SFH (limite de R$ 1.500.000), você tem direito a 50% de desconto nos custos de registro conforme Lei Federal 6.015/1973, Art. 290.

Programa Minha Casa Minha Vida (2025): Se sua renda familiar for até R$ 8.600/mês, você pode ter descontos de até 100% nos custos cartorários! Faixas atualizadas pela Portaria MCid Nº 399/2025.

Aviso Importante

Esta calculadora é baseada na Tabela Oficial de Emolumentos de São Paulo 2025 (Lei 11.331/2002, UFESP R$ 37,02). Os custos são UNIFORMES em todos os cartórios do estado - não existe variação de preços entre diferentes cartórios, apenas o ISS municipal varia por cidade.

Fontes oficiais: ANOREG/SP, CNB/SP, ARISP, Lei Federal 6.015/1973 (desconto SFH), Portaria MCid 399/2025 (MCMV). Os valores incluem emolumentos base + FRJ (22,73%) + ISS municipal.

Dados de janeiro/2025. Próxima atualização: janeiro/2026.

Consulte sempre um profissional habilitado. Ferramenta gratuíta para estimativa dos Custos Cartorários.